Verhuurderscheck
Verhuurder controleren vóór je betaalt
Een advertentie kan alles beweren; een oplichter kopieert foto's, namen en zelfs makelaarslogo's. Wat niet te vervalsen is: de eigendomsakte in het Kadaster, de tenaamstelling van een Nederlandse IBAN en een live bezichtiging. Dormetrics checkt de advertentie gratis in zo'n 60 seconden en legt — als je dat wilt — de naam van de verhuurder naast het Kadaster. Een risicosignaal, geen garantie; precies genoeg om de bekende fraudepatronen af te vangen vóór je borg beweegt.
Wat de check controleert
De advertentie, gelezen als een onderzoeker
Plak de link of de tekst en de gratis check leest de prijs tegen de lokale markt, hergebruikte foto's, het betaalverhaal en de drukzinnen — de patronen waar huurfraude op draait.
De eigenaar, naast het Kadaster
Huur je van een particulier? Wij leggen de opgegeven naam naast de eigendomsakte en melden match of geen match. Een gekopieerde advertentie kan veel vervalsen — de akte niet.
Het betaalverhaal, vóór de borg
IBAN-land en tenaamstelling, borg boven het wettelijke maximum van twee maanden, verzoeken via Western Union of crypto: de check markeert wat een Nederlandse huur nooit vraagt.
Is deze verhuurder betrouwbaar? De drie vragen die het beslissen
- Kan iemand de woning live tonen? Fysiek of per videogesprek waarin de persoon jouw verzoeken op camera uitvoert. 'De verhuurder zit in het buitenland en niemand heeft de sleutel' is het oudste fraudescript dat er is.
- Klopt de naam met de akte? De match/geen-match-controle tegen het Kadaster werkt vanaf elke plek — ook als je vanuit het buitenland zoekt.
- Klopt de betaalroute? Na ondertekening, naar een Nederlandse IBAN op de contractnaam, borg maximaal twee maanden kale huur. Elke afwijking is het signaal.
Verder lezen: borg vóór de bezichtiging, de 'buitenland'-truc en borg veilig betalen.
Veelgestelde vragen
- Hoe kan ik een verhuurder controleren?
- Drie checks vangen vrijwel alle fraude: bekijk de woning live (fysiek of per videogesprek), leg de naam van de verhuurder naast de eigenaar in het Kadaster, en betaal alleen na een getekend contract naar een Nederlandse IBAN op dezelfde naam. Dormetrics automatiseert de advertentiecheck en de Kadaster-match.
- Hoe herken ik een nepverhuurder?
- De patronen zijn stabiel: borg of 'kijkgeld' vóór een bezichtiging, een verhuurder die 'in het buitenland' zit, een huurprijs ver onder de markt, druk om vandaag te beslissen, en een IBAN op een andere naam dan het contract. Eén patroon is genoeg om te stoppen en eerst te verifiëren.
- Kan ik zien wie de eigenaar van een huurwoning is?
- Eigendom staat in het Kadaster, het openbare eigendomsregister. Dormetrics doet daarop een match/geen-match-controle: jij geeft de naam die de verhuurder opgaf, wij melden of die klopt met de akte — zonder eigenaarsgegevens te tonen of op te slaan.
- Wat kost een verhuurderscheck?
- De advertentiecheck is gratis en geeft binnen ongeveer 60 seconden een risicoscore met de gevonden signalen. De Kadaster-eigenaarsmatch is een betaalde controle; de actuele prijs staat op de prijzenpagina. Geen van beide is een garantie — het zijn risicosignalen die de bekende fraudepatronen afvangen.
Eerst checken, dan pas betalen
Plak de advertentie of het bericht van de verhuurder en zie binnen ongeveer 60 seconden de risicoscore met elk gevonden signaal.
Check gratis een advertentie