Huur-scamchecks voor Nederland
Weet wie de eigenaar is.Vóór je betaalt.
Dormetrics leest een Nederlandse huuradvertentie in 60 seconden — lokprijzen, gestolen foto's, de scripts die oplichters hergebruiken. Gratis, geen account. Sta je op het punt te betalen? Dan checken we wie het adres juridisch bezit in het eigendomsregister van de overheid.
Geen account. Geen kaart. Een risicosignaal, geen garantie.
Legit score
12/ 100
Hoog risico
Een risicosignaal, geen garantie — maak nooit geld over op basis van alleen een cijfer.
- Eigenaarsmatch in het registerMatcht niet met de akte
- Oplichtersscript-scan3 drukpatronen
- Legaliteit huurcontractBorg van 3 maanden — illegaal
Prijs vs. de buurt
Voorbeeldrapport — een risicosignaal, geen garantie.
Gebouwd voor de piek van aug–sep, wanneer de beste kamers het snelst worden nagemaakt.
- 60s
- tot een oordeel
- €0
- gratis, geen account
- Akte
- eigenaar gematcht met het overheidsregister, in 24–48u
- Aug–Sep
- wanneer huurscams pieken
In de pers
“Student ontwikkelt website om verhuurfraude te detecteren”
Plak de advertentietekst van elke site waar kamers staan
- Kamernet
- Pararius
- Funda
- Facebook
- HousingAnywhere
Een goede scam ziet er niet uit als een scam.
Het typische verlies is de volledige borg — één tot twee maanden huur, weg vóór de eerste bezichtiging.
- Bezichtigen kan nietDe woning is nog beschikbaar! Ik werk in het buitenland, dus geen bezichtiging.
- Ver onder de marktprijs€750 per maand, inclusief. Wie eerst betaalt, krijgt de sleutels.
- Betalen vóór je iets zagReserveer vandaag met de borg
- Buitenlands IBAN
Prachtige kamer, veel te goedkoop, borg vanavond over.
Wij vlaggen lokprijzen.
De foto's zijn geplukt uit een echte advertentie elders.
Wij reverse-zoeken jouw foto's.
De “verhuurder” zit in het buitenland en wil geld vóór een bezichtiging.
Wij benoemen het script, zodat jij een bezichtiging kunt eisen.
Je maakt borg over naar iemand die de woning misschien niet bezit.
Wij matchen de naam met het Kadaster.
Hoe het werkt
Zie een check een scam vangen
Deze kamer is geprijsd om te lokken. Dit is precies wat de check erop signaleert — en het oordeel.
Legit score
12/ 100
Hoog risico
Een risicosignaal, geen garantie — maak nooit geld over op basis van alleen een cijfer.
- Oplichtersscript-scan3 drukpatronen
- Prijs vs. de buurt55% onder de marktDeze advertentie · €500buurtondergrens ~€1100
- Eigenaarsmatch in het registerMatcht niet met de akte
Voorbeeldrapport — een risicosignaal, geen garantie.
De advertentietekst lezen
De check leest de advertentie op de oplichtersscripts die fraudeurs hergebruiken — nepurgentie, druk om snel te betalen en smoesjes waarom je nooit in het echt kunt bezichtigen.
De vraagprijs wegen
De check zet de huur af tegen de buurt. Een prijs ver onder de markt is het oudste lokaas dat er is.
De echte eigenaar matchen
De check vergelijkt de naam die je borg aanneemt met het eigendomsregister van de overheid — de ene check die geen screenshot kan vervalsen.
Een risicosignaal in seconden
Elke vlag telt op tot één eerlijk oordeel — nooit een garantie, altijd de redenen erbij. Hier: hoog risico. Maak geen cent over.
Het rapport
Informatie die je niet kunt googelen.
De vragen die een deal beslissen. Vijf zijn gratis. De eigenaarscheck is de betaalde:
Legit Score
Eén score van 0–100 voor de hele advertentie — hoger betekent minder rode vlaggen.
Eigenaarscheck
Is degene die je borg aanneemt de eigenaar die op de eigendomsakte van de overheid staat? Je krijgt één antwoord — de naam komt overeen, of niet. €29, binnen 24–48 uur.
Prijs vs. de buurt
De vraaghuur afgezet tegen de buurt — lokprijzen zichtbaar.
Gestolen-fotocheck
Jouw advertentiefoto's, omgekeerd gezocht op het hele web.
Scamscript-analyse
De drukzinnen die oplichters hergebruiken, benoemd in jouw berichten en contract.
Onwettige huurvoorwaarden
Borg boven twee maanden, illegaal sleutelgeld, verboden kosten — wat een echte verhuurder niet mag vragen.
Waarom Dormetrics
Tegen de tijd dat een handmatige check antwoordt, is je borg weg.
Een goede kamer krijgt tientallen reacties op de dag dat hij online komt. Je hebt uren om te beslissen, geen dagen — dus wij antwoorden in 60 seconden, en bevestigen de eigenaar binnen 24–48 uur.
| Dormetrics | Handmatige diensten | |
|---|---|---|
| Tijd tot antwoord | Gratis check in 60s · eigenaarscheck binnen 24–48u | Dagen — je uploadt en wacht |
| Eigenaarscheck | Eigendomsregister van de overheid, elke keer | Alleen in sommige pakketten |
| Prijsvergelijking | Bij elke advertentie met prijs | Niet altijd inbegrepen |
| Startprijs | Gratis check · eigenaarschecks vanaf €7* | Vanaf €39 per rapport |
| Beschikbaarheid | Gratis check 24/7 · eigenaarscheck binnen 24–48u | Kantooruren + een wachtrij |
* €7 per check op de Search Pass (2 voor €39); €29 als eenmalige.
Plak de advertentie. Wij doen de rest.
Plakken
Kopieer de advertentietekst van elke site — ook achter een login.
Wij lezen de signalen
Prijs vs. markt, foto-reverse-search, scamscripts, IBAN, huurvoorwaarden.
Jij beslist
Een duidelijk oordeel in gewone taal — welke rode vlaggen afgingen, en waarom. Ook de eigenaar bevestigd? Dat is de check van €29, gemaild binnen 24–48 uur.
Probeer de gratis check
De gratis check leest de advertentie. De betaalde check bevestigt de eigenaar.
Probeer het op een echte scam — plak een advertentie en zie de vlaggen afgaan:
Foto's worden alleen in dit verzoek gecheckt — nooit geüpload naar opslag, nooit bewaard.
Plak de advertentietekst of je chat met de verhuurder, dan checken we die op de scripts die oplichters gebruiken.
Gratis · een risicosignaal, geen garantie — wij laten de rode vlaggen zien, jij beslist.
Gratis spot de rode vlaggen. Betaald bevestigt wie de woning echt bezit.
Een Nederlandse borg is één tot twee maanden huur — het geld dat je nooit terugkrijgt van iemand die de woning nooit bezat. Bevestigen dat hij hem echt bezit: vanaf €7.
Jij geeft ons de naam die je kreeg. Wij toetsen die aan het officiële eigendomsregister en melden match of geen match — nooit de identiteit van de eigenaar.
Altijd gratis
Risico-oordeel in 60 seconden
Plak een Nederlandse huuradvertentie. Zie de rode vlaggen in seconden — gratis.
Woning gevonden? Bevestig de eigenaar voordat je tekent.
Move-In Check
1 eigenaar-check inbegrepen
Eén diepe check op één advertentie — voordat je iets tekent of betaalt.
- Volledig rapport over één advertentie
- Eigendom geverifieerd op één adres — match of geen match, gemaild binnen 24–48u
- Elk signaal: prijs, foto's, scamscripts, bankrekening, huurvoorwaarden
- Deposit Payment Playbook (EN + NL)
- Een tweede adres nodig? Koop nog een check, of stap over op de Pass.
Nog aan het zoeken? Verifieer elke woning op je shortlist.
Search Pass
2 eigenaar-checks / 28 dagen · daarna €7 per stuk
Dek elke woning die je bekijkt af tijdens een maand kamerjacht.
Alles uit de Move-In Check, plus:
- Onbeperkt gratis checks van 60 seconden
- 2 eigenaarschecks per 28 dagen
- Een derde nodig? Koop extra eigenaarschecks voor €7 per stuk
- Opzeggen wanneer je wilt in je account — ongebruikte credits 14 dagen terugbetaalbaar
Universiteiten & partners
Campus & Partner
Voor universiteiten, ESN-afdelingen & relocation-teams
Elke nieuwe student gedekt — voor een fractie van één verloren borg.
- Eén vaste prijs per plek, op factuur
- Onbeperkt risicorapporten voor elke student
- Een pool eigenaar-checks op maat van je instroom
- Privacy-first: we loggen oordelen, nooit identiteiten
Scams pieken elke aug–sep-instroom. Verifieer vóór je overmaakt, niet erna.
De Search Pass factureert per 28 dagen en bevat 2 eigenaar-checks; extra checks kosten €7 per stuk. Elke eigenaar-check wordt uitgevoerd op het moment dat je erom vraagt en binnen 24–48 uur gemaild; eigenaarsgegevens worden nooit bewaard. EU/EER: ongebruikte eigenaar-check-credits zijn binnen 14 dagen terugbetaalbaar. Het gratis risico-oordeel blijft altijd gratis. Alle prijzen zijn inclusief btw waar van toepassing.
Door te kopen ga je akkoord met onze Voorwaarden en Privacyverklaring.
Geen valse beloftes.
Eén ding doen we nooit: een vreemde “veilig” noemen. Wie dat belooft, liegt. Wat we wél beloven is het werk — een eigenaarsverificatie tegen het officiële eigendomsregister, match / geen match in je inbox binnen 24–48 uur. Kunnen we hem niet afronden? Dan betaal je niet. Is de uitslag onduidelijk? Dan draaien we hem opnieuw of betalen we hem terug. Ongebruikte credits zijn binnen 14 dagen terugbetaalbaar. De eerste check is gratis, dus beoordeel ons voordat je ons betaalt.
Vragen, eerlijk beantwoord.
Wat is gratis en wat is betaald?
Het risico-oordeel is gratis — geen account, geen kaart. Het leest prijs, foto's, contract, IBAN en scamscript-signalen. De enige betaalde stap is de eigenaarsverificatie: wij toetsen de naam die je kreeg aan het officiële eigendomsregister en melden match of geen match. Elke verificatie wordt op het moment zelf uitgevoerd; wij bewaren de gegevens van de eigenaar niet.
Kunnen jullie beloven dat een advertentie echt is?
Nee, en dat zullen we ook nooit doen. Dormetrics is een risicosignaal, geen garantie. Een goede oplichter kan een echte, publieke eigenaar nadoen, dus een schone uitslag is nooit bewijs. Wij laten zien welke rode vlaggen afgingen — jij bezichtigt in het echt en betaalt een Nederlandse IBAN.
Zie ik de naam van de eigenaar?
Nee. Jij geeft ons de naam die de “verhuurder” je gaf. Wij checken die tegen de Kadaster-akte en geven match, geen match of onduidelijk terug — met onze redenering, nooit de identiteit van de eigenaar.
Hoe zit het met terugbetalen?
Kunnen we een eigenaar-check voor jouw adres niet afronden, dan betaal je niet voor die check. Volgens EU-consumentenrecht kun je bovendien binnen 14 dagen herroepen — mail ons en we betalen ongebruikte credits terug.
Wie zit er achter Dormetrics?
Een KVK-geregistreerd Nederlands bedrijf (KVK 93987641), gebouwd in Eindhoven. Betalingen lopen via Stripe — wij zien je kaart nooit. We houden geen database van eigenaren bij en loggen oordelen, geen identiteiten. Voor de gratis check heb je geen account nodig, dus je kunt het product eerst beoordelen.
Zijn mijn gegevens privé?
Ja. Het gratis oordeel draait op de advertentietekst die je plakt, niet op jouw identiteit. Een betaalde check geeft een simpele match / geen match terug — we bewaren nooit de naam of gegevens van de eigenaar. We loggen het oordeel, niet de persoon.
Op welke sites werkt het?
Op allemaal — je plakt de tekst. Kamernet, Pararius, Funda, Facebook Marketplace, HousingAnywhere, waar dan ook. Plakken werkt ook als een site advertenties achter een login verstopt. Een Chrome-extensie die de pagina voor je leest komt binnenkort.
Hoe is dit anders dan een handmatige verificatiedienst?
Snelheid en prijs. Een handmatige dienst onderzoekt elke advertentie dagenlang en kost een veelvoud. Jij krijgt een gratis risico-oordeel in zo'n 60 seconden, en de eigenaar-match vanaf €29, bevestigd en in je inbox binnen 24–48 uur.
Check het voordat je overmaakt.
60 seconden. Eén rapport. De rode vlaggen — voordat het geld beweegt.